Estimation théorique
Cité Dasvin de Boismarin,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité Dasvin de Boismarin,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 6 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 4 | 98 | 230 | 421200€ | 4298€ |
2020-12-16 | 8 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 4 | 87 | 79 | 312000€ | 3586€ |
2022-03-30 | 8 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 95 | 284 | 572000€ | 6021€ |
2019-12-04 | 3 | CITE SAINT MARTIN | 2 | 77 | 171 | 135000€ | 1753€ |
2023-02-17 | 5 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 199 | 460000€ | 7667€ |
2022-02-21 | 20 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 5 | 112 | 137 | 470000€ | 4196€ |
2022-09-02 | 1 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 122 | 311000€ | 3456€ |
2021-11-03 | 22 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 3 | 72 | 158 | 340000€ | 4722€ |
2022-10-05 | 41 | CITE DU PERIER | 5 | 124 | 205 | 663200€ | 5348€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CITE SOURIAUX | 3 | 85 | 94 | 438550€ | 5159€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CITE SOURIAUX | 5 | 86 | 232 | 455000€ | 5291€ |
2019-09-18 | 45 | CITE DU PERIER | 4 | 70 | 289 | 325000€ | 4643€ |
2019-05-23 | 42 | CITE DU PERIER | 2 | 52 | 302 | 270000€ | 5192€ |
2021-05-27 | 44 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 153 | 318 | 735000€ | 4804€ |
2023-05-25 | 31 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 2 | 40 | 80 | 211050€ | 5276€ |
2019-11-27 | 12 | RUE JEAN BEDOURET | 3 | 58 | 112 | 235000€ | 4052€ |
2021-04-28 | 5 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 75 | 159 | 1500000€ | 20000€ |
2019-09-27 | 4 | RUE JEAN BEDOURET | 2 | 60 | 151 | 376350€ | 6273€ |
2022-05-10 | 4 | RUE JEAN BEDOURET | 2 | 60 | 151 | 562050€ | 9368€ |
2022-04-14 | 17 | RUE JEAN BEDOURET | 4 | 81 | 98 | 494850€ | 6109€ |
2020-05-07 | 5 | RUE JEAN BEDOURET | 4 | 60 | 144 | 380714€ | 6345€ |
2021-09-14 | 21 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 3 | 43 | 108 | 338000€ | 7860€ |
2021-12-02 | 19 | RUE GALIN | 3 | 73 | 142 | 335700€ | 4599€ |
2019-11-07 | 10 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 3 | 52 | 100 | 427650€ | 8224€ |
2021-02-02 | 8 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 4 | 99 | 100 | 451800€ | 4564€ |
2020-02-18 | 19 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 96 | 213 | 149982€ | 1562€ |
2022-03-17 | 33 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 83 | 163 | 420000€ | 5060€ |
2022-12-08 | 19 | RUE GALIN | 2 | 30 | 64 | 199533€ | 6651€ |
2023-03-03 | 6 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 2 | 59 | 87 | 410000€ | 6949€ |
2022-12-01 | 21 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 55 | 220 | 570000€ | 10364€ |
2020-01-27 | 275 | AV THIERS | 4 | 77 | 0 | 577700€ | 7503€ |
2022-12-01 | 23 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 54 | 440 | 470000€ | 8704€ |
2022-02-14 | 32 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 90 | 101 | 456000€ | 5067€ |
2021-02-10 | 322 | AV THIERS | 3 | 63 | 54 | 290000€ | 4603€ |
2022-05-02 | 13 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 4 | 100 | 113 | 488885€ | 4889€ |
2019-08-30 | 36 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 105 | 235 | 350000€ | 3333€ |
2020-09-11 | 7 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 5 | 90 | 73 | 369550€ | 4106€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DES VIVANTS | 4 | 92 | 154 | 417250€ | 4535€ |
2022-09-13 | 40 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 90 | 229 | 474300€ | 5270€ |
2022-11-28 | 37 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 3 | 55 | 184 | 634560€ | 11537€ |
2022-02-28 | 4 | RUE FERNAND BELLIARD | 5 | 350 | 372 | 1360000€ | 3886€ |
2020-10-09 | 31 | RUE GALIN | 2 | 45 | 234 | 279100€ | 6202€ |
2022-08-31 | 26 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 5 | 115 | 161 | 517500€ | 4500€ |
2020-10-14 | 254 | AV THIERS | 5 | 175 | 329 | 884000€ | 5051€ |
2023-04-19 | 39 | RUE ANDRE LAMANDE | 2 | 108 | 157 | 50000€ | 463€ |
2020-06-19 | 35 | RUE GALIN | 4 | 44 | 127 | 115000€ | 2614€ |
2020-06-12 | 37 | RUE GALIN | 2 | 102 | 449 | 360700€ | 3536€ |
2020-12-30 | 50 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 80 | 85 | 370000€ | 4625€ |
2020-10-09 | 35 | RUE GALIN | 3 | 59 | 75 | 289753€ | 4911€ |
2021-06-17 | 9 | RUE REINETTE | 3 | 70 | 107 | 418500€ | 5979€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 90 | 139 | 675800€ | 7509€ |
2021-09-24 | 43 | RUE GALIN | 2 | 80 | 299 | 446600€ | 5583€ |
2022-02-10 | 56 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 90 | 192 | 406000€ | 4511€ |
2020-12-23 | 15 | RUE REINETTE | 2 | 75 | 244 | 518850€ | 6918€ |
2021-09-01 | 29 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 116 | 173 | 536500€ | 4625€ |
2021-01-25 | 27 | RUE JOSEPH PUJOL | 5 | 90 | 137 | 400450€ | 4449€ |
2022-09-16 | 23 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 72 | 245 | 375000€ | 5208€ |
2021-12-16 | 76 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 3 | 70 | 148 | 370000€ | 5286€ |
2022-08-23 | 64 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 4 | 70 | 147 | 281590€ | 4023€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE BLAYE | 5 | 120 | 237 | 553475€ | 4612€ |
2019-12-20 | 34 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 55 | 166 | 305000€ | 5545€ |
2020-09-16 | 12 | RUE REINETTE | 4 | 63 | 263 | 397000€ | 6302€ |
2020-11-20 | 26 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 106 | 487900€ | 5421€ |
2022-01-21 | 46 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 145 | 347850€ | 6957€ |
2020-05-12 | 61 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 78 | 263 | 70000€ | 897€ |
2020-08-24 | 61 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 78 | 263 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-26 | 12 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 118 | 178 | 434000€ | 3678€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE BLAYE | 6 | 112 | 93 | 533300€ | 4762€ |
2020-02-28 | 10 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 116 | 483500€ | 9670€ |
2020-05-05 | 58 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 5 | 130 | 153 | 327900€ | 2522€ |
2021-05-31 | 183 | BD JULES SIMON | 5 | 103 | 164 | 519100€ | 5040€ |
2023-01-16 | 60 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 108 | 150 | 362500€ | 3356€ |
2022-05-06 | 8 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 140 | 180 | 640000€ | 4571€ |
2019-09-12 | 54 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 3 | 48 | 139 | 415000€ | 8646€ |
2019-12-13 | 37 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 5 | 147 | 236 | 770000€ | 5238€ |
2021-06-15 | 69 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 100 | 154 | 457690€ | 4577€ |
2021-07-29 | 75 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 226 | 300000€ | 5357€ |
2022-09-13 | 21 | RUE ANDRE LAMANDE | 4 | 80 | 0 | 424300€ | 5304€ |
2023-06-01 | 25 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 82 | 287 | 365000€ | 4451€ |
2020-07-21 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 283100€ | 4355€ |
2022-06-16 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 327500€ | 5038€ |
2020-01-31 | 11 | RUE ANDRE LAMANDE | 2 | 62 | 111 | 347200€ | 5600€ |
2019-12-06 | 42 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 75 | 118 | 366200€ | 4883€ |
2022-09-30 | 52 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 3 | 55 | 147 | 281900€ | 5125€ |
2021-08-16 | 7 | RUE ANDRE LAMANDE | 4 | 112 | 99 | 433500€ | 3871€ |
2022-04-08 | 17 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 109 | 323000€ | 3589€ |
2021-10-13 | 75 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 88 | 295 | 580550€ | 6597€ |
2020-06-02 | 43 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 180 | 480000€ | 6000€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 72 | 178 | 560000€ | 7778€ |
2021-04-07 | 72 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 137 | 275 | 672600€ | 4909€ |
2023-01-06 | 13 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 110 | 128 | 624381€ | 5676€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU CYPRESSAT | 4 | 103 | 132 | 571291€ | 5547€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 76 | 154 | 386700€ | 5088€ |
2021-08-26 | 48 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 71 | 105 | 270000€ | 3803€ |
2021-10-27 | 76 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 70 | 302 | 605000€ | 8643€ |
2022-06-20 | 21 | CITE DE LIBOURNE | 5 | 150 | 394 | 812200€ | 5415€ |
2021-06-15 | 18 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 50 | 169 | 215000€ | 4300€ |
2020-09-23 | 36 | RUE DE LAUZAC | 3 | 72 | 102 | 310000€ | 4306€ |
2022-04-08 | 41 | RUE REINETTE | 1 | 35 | 184 | 444000€ | 12686€ |
2020-05-05 | 69 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 65 | 148 | 317870€ | 4890€ |
2020-10-08 | 12 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 90 | 161 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-23 | 3 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 140 | 410000€ | 5125€ |
2021-05-11 | 71 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 68 | 150 | 429000€ | 6309€ |
2022-02-25 | 73 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 63 | 153 | 413250€ | 6560€ |
2019-06-14 | 75 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 108 | 181 | 471960€ | 4370€ |
2022-03-28 | 30 | RUE DE LAUZAC | 2 | 111 | 106 | 160000€ | 1441€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DE LAUZAC | 4 | 70 | 114 | 305000€ | 4357€ |
2022-09-05 | 58 | RUE DES VIVANTS | 3 | 110 | 72 | 288000€ | 2618€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 145 | 350 | 410000€ | 2828€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE SAINT EMILION | 3 | 42 | 41 | 190000€ | 4524€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DU PETIT CARDINAL | 3 | 87 | 239 | 490000€ | 5632€ |
2021-07-30 | 32 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 243 | 433400€ | 3334€ |
2022-11-08 | 82 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 143 | 233 | 490000€ | 3427€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LAUZAC | 3 | 75 | 136 | 336120€ | 4482€ |
2022-06-14 | 85 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 100 | 356 | 441920€ | 4419€ |
2021-09-07 | 87 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 70 | 155 | 350000€ | 5000€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DE LAUZAC | 6 | 171 | 179 | 542000€ | 3170€ |
2021-05-21 | 37 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 2 | 34 | 95 | 248000€ | 7294€ |
2020-12-23 | 70 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 2 | 41 | 110 | 208000€ | 5073€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU PETIT CARDINAL | 2 | 50 | 181 | 491000€ | 9820€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE LAUZAC | 3 | 90 | 101 | 420000€ | 4667€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DU PETIT CARDINAL | 5 | 160 | 206 | 697788€ | 4361€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 88 | 276 | 378000€ | 4295€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE LAUZAC | 3 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-25 | 63 | RUE DES VIVANTS | 3 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2021-06-22 | 26 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 147 | 399750€ | 5476€ |
2022-09-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 66 | 168 | 445000€ | 6742€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 71 | 176 | 540750€ | 7616€ |
2022-08-01 | 35 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 102 | 375625€ | 3954€ |
2020-12-29 | 72 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 119 | 545 | 660000€ | 5546€ |
2020-08-20 | 84 | RUE DU PETIT CARDINAL | 5 | 96 | 156 | 449650€ | 4684€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DE SAINT EMILION | 5 | 85 | 432 | 742000€ | 8729€ |
2019-08-19 | 107 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 85 | 103 | 468548€ | 5512€ |
2021-08-13 | 92 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 7 | 129 | 268 | 693552€ | 5376€ |
2022-09-06 | 103 | RUE ANTOINE MONIER | 3 | 56 | 207 | 357410€ | 6382€ |
2021-04-13 | 105 | RUE ANTOINE MONIER | 3 | 76 | 218 | 391000€ | 5145€ |
2019-10-29 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 353440€ | 4909€ |
2022-06-27 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 431200€ | 5989€ |
2021-08-25 | 19 | IMP BOUTHIER | 4 | 94 | 229 | 522000€ | 5553€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LAUZAC | 4 | 105 | 158 | 500000€ | 4762€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 47 | 0 | 282000€ | 6000€ |
2021-05-20 | 61 | RUE REINETTE | 5 | 112 | 599 | 508200€ | 4538€ |
2022-02-16 | 217 | AV THIERS | 5 | 243 | 226 | 1317700€ | 5423€ |
2021-08-20 | 22 | RUE BAUDRIMONT | 5 | 101 | 210 | 599320€ | 5934€ |
2019-09-23 | 361 | AV THIERS | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 90 | 123 | 516250€ | 5736€ |
2022-04-22 | 80 | RUE DES VIVANTS | 5 | 135 | 483 | 310000€ | 2296€ |
2021-09-27 | 41 | RUE ANDRE DEGAIN | 6 | 160 | 516 | 645970€ | 4037€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 98 | 372 | 459650€ | 4690€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 100 | 302 | 533000€ | 5330€ |